제주특별자치도서귀포시성산읍상가주택제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 148 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 261)
경매 2023타경21124(3)
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 772.01㎡(233.532평)
- 개시결정
- 2023.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 9,061만 2,500원
- 최저가
- 13억 2,342만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 18억 9,061만 2,500원 | 유찰 |
| -2024.04.23 | 13억 2,342만 9,000원30% | 변경 |
| -2024.05.28 | 13억 2,342만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.22 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 9,061만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 8억 9,584만 7,000원 |
| 건물(5) | 142.23㎡(43.025평) | 1억 9,201만 500원 |
| 건물(5) | 181.12㎡(54.789평) | 2억 4,451만 2,000원 |
| 건물(5) | 173.82㎡(52.581평) | 2억 3,465만 7,000원 |
| 건물(5) | 120.89㎡(36.569평) | 1억 6,320만 1,500원 |
| 건물(5) | 107.87㎡(32.631평) | 1억 4,562만 4,500원 |
| 제시외(5) | 20㎡(6.05평) | 400만원 |
| 제시외(5) | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
| 제시외(5) | 4.6㎡(1.392평) | 92만원 |
| 제시외(5) | 18.48㎡(5.59평) | 924만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 9,599원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.03.08
- 보존등기일
- 2017.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서귀포시 성산읍 고성리, 제주시 도남동, 서귀포시 성산읍 성산리 일원에 산재하여 위치하는 부동산(토지/건물)으로서 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 제반 교통사정은 양호함.
- 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 10 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 보일러에 의한 난방설비(3~5층) 및 천정형에어컨에 의한 냉·난방설비(1,2층), 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거및영업용 소재지5,6.제시건물 4,5층 전부분 2023. 2. 1.부터 ~ 2025. 2. 1.까지 | 전입:2023-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노OO | 점포 소재지5,6. 제시건물 2층 서측(별첨 내부도면상 `B`부분) 2021. 11. 01.부터 ~ 2023. 11. 01.까지 | 사업:2022-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:416,666원 환산:4,266만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 소재지5,6.제시건물 1층 부분 2017. 8. 25.부터 ~ 2022. 8. 25.까지 | 사업:2017-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,833,333원 환산:21,333만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 전부 2019.01.12-2024.01.12 | 전입:2020-02-27 확정:2023-04-13 배당:2023-04-13 | 보:2,000,000원 사글세:3,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [차:년세 3,000,000원] [현황서상 전:2019-02-19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.04 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2021.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.01.23 | 압류 |
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