제주특별자치도서귀포시대정읍다세대주택제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-15 허브빌리지 7층701호 (제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일하모로219번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경949(8)
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
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- 대지권
- 42.437㎡(12.837평)
- 건물면적
- 74.8029㎡(22.628평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 2억 2,063만원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 1억 7,780만원30% | - |
| 매각 220,630,000원 (86.86%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 195,520,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 42.437㎡(12.837평) | 5,080만원 |
| 건물(8) | 74.8029㎡(22.628평) | 2억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 7,069원 |
| 건물 | 평 | 898만 25원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2020.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서포귀시 대정읍 상모리 소재 '대정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 북측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '업무용 및 주거용' 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 701호전부 2023.11.25.~2025.11.24. | 전입:2023-11-28 확정:2023-10-20 배당:2025-04-03 | 보:15,000,000원 월:1,041,667원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.12.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.17 | 임의경매 |
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- 66%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
