전북특별자치도정읍시신태인읍단독·다가구전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 413
과거 경매 이력
경매 2024타경34324(3)
정읍지원 3계 (063-570-1115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 100.58㎡(30.425평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,626만 8,600원
- 매각가
- 810만원50.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1,626만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1,138만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 797만 2,000원51% | - |
| 매각 8,100,000원 (49.79%) / 입찰 1명 / 0 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-02 | ||
| 납부 : 2026-02-02 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,626만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 464만원 |
| 건물(6) | 47.88㎡(14.484평) | 957만 6,000원 |
| 제시외(6) | 10.6㎡(3.206평) | 39만 2,200원 |
| 제시외(6) | 6.3㎡(1.906평) | 11만 3,400원 |
| 제시외(6) | 0.9㎡(0.272평) | 3만 3,300원 |
| 제시외(6) | 19.4㎡(5.868평) | 34만 9,200원 |
| 제시외(6) | 12㎡(3.63평) | 105만 6,000원 |
| 제시외(6) | 3.5㎡(1.059평) | 10만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 2,205원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2005.04.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 ‘대신마을’ 내에 위치함. 주위는 농경지, 단독주택, 태양광발전소 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 지방도 주변 농촌지대임.
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 기호5) 사다리 평지로서, 주거용건부지임.
- 기호5) 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.04.28 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2025.01.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.04.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각되는 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
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원
신태인읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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