전북특별자치도장수군장수읍단독·다가구전북 장수군 장수읍 장수리 673-13 (전북 장수군 장수읍 송천로 129)
과거 경매 이력
경매 2023타경30106
남원지원 1계 (063-620-2735)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.66㎡(80.664평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 백OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,610만 220원
- 매각가
- 3억원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.06 | 3억 8,610만 220원 | 유찰 |
| 2차2023.12.11 | 2억 7,027만원30% | - |
| 매각 300,000,000원 (77.7%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 277,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-29 | ||
| 납부 : 2024-01-08 | ||
| 배당기일 : 2024-02-26 | ||
| 배당종결 : 2024-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.31 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.11.06 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,610만 220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,960만원 |
| 건물(1) | 107.72㎡(32.585평) | 7,508만 840원 |
| 건물(1) | 48.34㎡(14.623평) | 4,046만 580원 |
| 건물(1) | 97.2㎡(29.403평) | 9,039만 6,000원 |
| 제시외(1) | 13.4㎡(4.053평) | 56만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 256만 5원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.03.31
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 장수군 장수읍 장수리 소재 "장수경찰서" 서측 인근에 위치하며 부근은 관공서(한국농어촌공사 무진장지사, 장수경찰서 등), 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로가 각각 통과함.
- 기본적인 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOO | 점포 1층 중 101호 2019.04.01-2021.03.31. | 사업:2019-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:200,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 전부 2021.02.26.~2024. 12. 19. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2023-02-03 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2021.02.26.(2022.12.20. 증액 변경 부분)] |
| 양OO | 점포 1층 전부 2019-04.01-기한미정 | 사업:2019-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 환산:6,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 제시외 경량철골조 판넬지붕 주택 전부 2019.01.05~2021. 01. 05. | 전입:2021-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.07.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.04.03 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2023.01.20 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
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원
장수읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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데이터 출처