전북특별자치도장수군장계면단독주택전라북도 장수군 장계면 오동리 495
과거 경매 이력
경매 2014타경141
남원지원 2계 (063-620-2731)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 209.1㎡(63.252평)
- 개시결정
- 2014.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,441만 7,000원
- 매각가
- 5,700만원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.12 | 5,441만 7,000원 | - |
| 매각 57,000,000원 (104.75%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-06-19 | ||
| 납부 : 2014-06-18 | ||
| 배당기일 : 2014-07-21 | ||
| 배당종결 : 2014-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.05.12 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,441만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 786만 5,000원 |
| 건물 | 98.1㎡(29.675평) | 4,100만 5,800원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 88만 7,500원 |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 8만 3,700원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 13만 2,000원 |
| 제시외 | 31.5㎡(9.529평) | 233만 1,000원 |
| 제시외 | 66㎡(19.965평) | 211만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 14% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 5,965원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.02.05
- 보존등기일
- 1997.12.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "오동마을" 내에 위치하며, 주변은 농가주택 및 농경지가 혼재하는 순수농촌지대임.
- 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 완경사지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
- 남서측 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.09
- 배당요구종기일
- 2014.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2011-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:1997-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OO | 주거용 전부 방 3칸 | 전입:1997-12-24 확정:미상 배당:2014-03-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2009.11.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2010.02.09 | 근저당 |
| 을(5) | 2013.05.28 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.11.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2014.01.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.01.21 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2014.03.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞정영배은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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