전북특별자치도장수군장계면상가주택전라북도 장수군 장계면 삼봉리 266-8 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2017타경1053
남원지원 1계 (063-620-2735)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.24㎡(38.49평)
- 개시결정
- 2017.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 안OO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,120만 5,900원
- 매각가
- 2억 200만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.12.18 | 1억 4,120만 5,900원 | 변경 |
| -2018.02.26 | 1억 4,120만 5,900원 | 변경 |
| 1차2019.10.21 | 1억 4,120만 5,900원 | - |
| 매각 202,000,000원 (143.05%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-22 | ||
| 납부 : 2019-11-21 | ||
| 배당기일 : 2019-12-24 | ||
| 배당종결 : 2019-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.22 | 92일 |
| 최초진행일 | 2017.12.18 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,120만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 858만원 |
| 토지 | - | 325만 800원 |
| 토지 | - | 239만 2,700원 |
| 토지 | - | 5,708만 7,600원 |
| 토지 | - | 4,488만 8,000원 |
| 건물 | 36.18㎡(10.944평) | 499만 2,840원 |
| 건물 | 16.5㎡(4.991평) | 227만 7,000원 |
| 건물 | 16.2㎡(4.901평) | 223만 5,600원 |
| 건물 | 48.36㎡(14.629평) | 851만 1,360원 |
| 제시외 | - | 395만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 30만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 54만원 |
| 제시외 | - | 220만원 |
| 제시외 | 32.5㎡(9.831평) | 390만원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 40만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 35만원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 3,596원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2017.06.07
- 보존등기일
- 2004.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야가 소재하는 산간농경지대임
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임
- 1)부정형 토지로 현황 "창고부지",2)부정형 토지로 현황 "묵전"임,3)유사사다리형 토지로 현황 "전",4)부정형 토지로 현황 "전",5)부정형 토지로 현황 "임야, 전, 묘지 등"
- 4)현황 남측으로 폭 약3M 막다른 포장도로에 접하고 있으며,1,2,3,5)토지는 지적도상 "맹지"임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.05.24
- 배당요구종기일
- 2017.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.05.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.05.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 2006.06.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2006.06.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2007.01.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2009.08.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.05.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2018.01.05 | 강제경매 |
주의사항
- ☞토5)지상에 연고자 미상의 분묘6기 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
- ☞삼봉리 산72-11) 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- ☞삼봉리 265-2, 265-3, 266-2) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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