전북특별자치도장수군계남면단독주택전라북도 장수군 계남면 침곡리 418
과거 경매 이력
경매 2012타경1508(3)
남원지원 2계 (063-620-2731)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.3㎡(39.718평)
- 개시결정
- 2012.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,582만 8,000원
- 매각가
- 4,600만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.24 | 4,582만 8,000원 | - |
| 매각 46,000,000원 (100.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-11-01 | ||
| 납부 : 2012-10-31 | ||
| 배당기일 : 2012-12-03 | ||
| 배당종결 : 2012-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.08 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.09.24 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,582만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 363만 6,000원 |
| 건물 | 84.8㎡(25.652평) | 3,688만 8,000원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 111만 6,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 32.1㎡(9.71평) | 385만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 8% | 건물 92%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 2,289원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2012.06.08
- 보존등기일
- 1996.01.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사곡마을" 마을 내에 위치하며, 부근은 주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임
- 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "주거용 건물용지"로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.02.27
- 배당요구종기일
- 2012.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.01.29 | 소유권보존 | |
| 1996.02.27 | 근저당 | |
| 2009.05.25 | 근저당 | |
| 2011.11.04 | 가압류 | |
| 2011.11.07 | 가압류 | |
| 2012.05.14 | 임의경매 | |
| 2012.05.21 | 가압류 | |
| 2012.05.22 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-유치권 신고인 한종규로부터 2012. 7. 4.에 30,000,000원의 채권(침곡리 228,229-6 지상 창고, 418 지상 창고의 공사대금) 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
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원
계남면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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