전북특별자치도익산시함열읍상가주택전라북도 익산시 함열읍 와리 281-10
과거 경매 이력
경매 2017타경4773
군산지원 3계 (063-450-5163)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.412㎡(43.079평)
- 개시결정
- 2017.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,954만 3,480원
- 매각가
- 2,100만원73.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.09 | 7,954만 3,480원 | 유찰 |
| 2차2018.05.14 | 5,568만원30% | 유찰 |
| 3차2018.06.18 | 3,897만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2018.07.30 | 2,728만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2018.09.03 | 1,909만 8,000원76% | - |
| 매각 21,000,000원 (26.4%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-10-10 | ||
| 납부 : 2018-09-28 | ||
| 배당기일 : 2018-11-08 | ||
| 배당종결 : 2018-11-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.09.06 | 89일 |
| 최초진행일 | 2018.04.09 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,954만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,539만원 |
| 건물 | 52.78㎡(15.966평) | 2,633만 7,220원 |
| 건물 | 52.78㎡(15.966평) | 2,633만 7,220원 |
| 건물 | 19.5㎡(5.899평) | 973만 500원 |
| 제시외 | 0.76㎡(0.23평) | 21만원 |
| 제시외 | 9.0566㎡(2.74평) | 81만 5,094원 |
| 제시외 | 0.83㎡(0.251평) | 12만원 |
| 제시외 | 6.705㎡(2.028평) | 60만 3,450원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 9,171원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2017.06.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- " 함열중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 인접토지와 일단의 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.
- 대상물건 동측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.07
- 배당요구종기일
- 2017.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 1층 22평 천일철물 | 전입:2013-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 김OO | 주거용 2층 22평, 3층 20평 | 전입:1982-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 안OO | 주거용 2층 방2칸 전부 | 전입:2017-04-26 확정:2015-04-03 배당:2017-06-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거및영업용 일부 헬레나헤어 | 전입:2011-04-29 확정:2011-04-29 배당:2017-09-05 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 사:2010.01.29, 확:주거 2011.04.09/2014.01.07/2017.08.24 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2014.01.02 | 유OO지분전부이전 |
| 을(5) | 2014.05.07 | 유OO지분전부근저당 |
| 을(6) | 2015.10.26 | 유OO지분근저당 |
| 갑(17) | 2017.06.09 | 유OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립 여지 있음
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원
함열읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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