전북특별자치도익산시영등동다세대주택전북특별자치도 익산시 영등동 681 3층301호 (전북특별자치도 익산시 약촌로 239)
과거 경매 이력
경매 2025타경20742
군산지원 2계 (063-450-5162)
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- 대지권
- 88.9313㎡(26.902평)
- 건물면적
- 84.855㎡(25.669평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 6,000만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 5,180만원30% | - |
| 매각 60,000,000원 (81.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-20 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 113일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 88.9313㎡(26.902평) | 4,070만원 |
| 건물(1) | 84.855㎡(25.669평) | 3,330만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 45만 7,657원 |
| 건물 | 평 | 129만 7,285원 |
- 감정원
- 전라
- 가격시점
- 2025.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "영등초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본 공동주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통 사정은보통 정도임.
- 자루형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 진출입함.
- 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.10.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2007.01.09.~ | 전입:2021-06-07 확정:2015-03-30 배당:2025-05-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1998.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 1998.11.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2004.08.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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영등동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 13건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,750만원
