전북특별자치도완주군소양면단독주택전라북도 완주군 소양면 신촌리 455-5 (전북특별자치도 완주군 소양면 월상길 112-23)
경매 2023타경41398
전주지방법원 4계 (063-259-5534)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.01㎡(45.68평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,335만 9,000원
- 최저가
- 9,335만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 1억 3,335만 9,000원 | 유찰 |
| -2025.06.02 | 9,335만 1,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 474일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 493일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,335만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,087만 5,000원 |
| 건물(2) | 94.01㎡(28.438평) | 8,280만원 |
| 제시외(1) | 56.5㎡(17.091평) | 2,141만 3,500원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 918만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 350만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 9,808원 |
- 감정원
- 대민
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 1999.12.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 농경지 및 단독주택 등으로 구성된 산촌지대임.
- 본건 북서측 인근으로 왕복2차선의 ‘곰티로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
- 부정형의 완경사지로서 "단독주택"의 부지로 이용 중이며, 조사시점 현재 사찰 건축 중임.
- 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거및영업용 목록2.전부 2017. 7. 18.~현재 | 전입:1989-06-17 확정:2023-12-26 배당:2024-03-08 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [주거 및 법당(쌍봉사)], [현황서상 차:100,000, 전:2016. 6. 23.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.07.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.02.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.03.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
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소양면 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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