전북특별자치도완주군소양면상가주택전라북도 완주군 소양면 신원리 618 외 3필지 (전북 완주군 소양면 소양신원길 158-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경2003
전주지방법원 5계 (063-259-5535)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1093.82㎡(330.879평)
- 개시결정
- 2023.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 소OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 3,263만 1,800원
- 매각가
- 4억 3,010만원70%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.18 | 14억 3,263만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2024.02.19 | 10억 284만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.01 | 7억 198만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.13 | 4억 9,139만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.06.24 | 3억 4,397만 4,000원76% | - |
| 매각 430,100,000원 (30.02%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 납부 : 2024-08-02 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.10 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 212일 |
| 최초진행일 | 2023.12.18 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,263만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,299만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 3,679만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 518만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 9,301만 2,000원 |
| 건물(5) | 60.65㎡(18.347평) | 6,562만 3,300원 |
| 건물(5) | 366.45㎡(110.851평) | 3억 9,649만 8,900원 |
| 건물(5) | 177.06㎡(53.561평) | 2억 1,778만 3,800원 |
| 건물(5) | 177.06㎡(53.561평) | 2억 1,778만 3,800원 |
| 제시외(5) | 244.8㎡(74.052평) | 2억 73만 6,000원 |
| 제시외(5) | 49.8㎡(15.064평) | 1,050만원 |
| 제시외(5) | 18㎡(5.445평) | 162만원 |
| 제시외(5) | - | 3,410만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 9,388원 |
- 감정원
- 군익
- 가격시점
- 2023.05.10
- 보존등기일
- 2013.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 "원신원마을"내에 위치하며, 주위는 주택, 연립주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대중교통 사정은 다소 불편한 편이나, 대상물건까지 차량출입 가능함.
- 대상물건 기호(1),(2),(4) : 부정형의 계단식 토지로 일단의 "근린생활시설 건부지"로 이용
- 중임. 대상물건 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로 현황 "도로" 임.
- 대상물건 기호(1),(2),(4) : 북측 및 서측으로 세로(가)도로(기호3토지)에 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.16
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 점포 354.12㎡ 2019. 8. 1.~2024. 7. 31. | 사업:2019-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 나OOO | 주거용 304호 | 전입:2021-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 427.10㎡ 2019. 5. 28.~2024. 5. 27. | 사업:2019-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2017.04.03 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.03.10 | 압류 |
| 갑(23) | 2023.03.29 | 임의경매 |
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원
소양면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처