전북특별자치도완주군소양면상가주택전라북도 완주군 소양면 신원리 1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경13271
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1101.76㎡(333.281평)
- 개시결정
- 2013.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 호OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,128만 6,420원
- 매각가
- 2억 3,399만 9,990원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.28 | 4억 8,128만 6,420원 | 유찰 |
| 2차2014.06.09 | 3억 8,502만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.14 | 3억 802만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.08.18 | 2억 4,641만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.09.22 | 1억 9,713만 4,000원59% | - |
| 매각 233,999,990원 (48.62%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-10-23 | ||
| 납부 : 2014-10-23 | ||
| 배당기일 : 2014-11-26 | ||
| 배당종결 : 2014-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.21 | 200일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2014.04.28 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,128만 6,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,778만원 |
| 토지 | - | 2,052만 2,000원 |
| 건물 | 523.56㎡(158.377평) | 1억 6,858만 6,320원 |
| 건물 | 247.28㎡(74.802평) | 4,104만 8,480원 |
| 건물 | 88.92㎡(26.898평) | 4,010만 2,920원 |
| 제시외 | 83.6㎡(25.289평) | 769만 1,200원 |
| 제시외 | 50.9㎡(15.397평) | 50만 9,000원 |
| 제시외 | 47.5㎡(14.369평) | 156만 7,500원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 124만 3,000원 |
| 제시외 | 29.6㎡(8.954평) | 29만 6,000원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 84만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 9,077원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.03.21
- 보존등기일
- 1997.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전주-진안간 4차선 도로변 진안과 경계부분인 보룡고개에 위치한 "나들목쉼터" 휴게소부지로서 주변은 도로 정상부분으로 주유소 및 쉼터 등이 형성되어있고 주변은 임야가 주류를 이루는 곳임
- 전주-진안간 4차선 도로변 고갯마루로서 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임
- 1,2) 토지는 일단지로 이용하여 기호2)는 휴게소부지로 이용중이며, 기호2)은 기호1)의 진입부분이고, 기호1,2) 토지는 고개 정상부분의 서향의 완경사형 토지로서 인접 남측의 임야보다는 다소 낮은편임
- 서측 및 남서측으로 왕복 4차선(전주-진안간 국도) 아스팔트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.25
- 배당요구종기일
- 2013.12.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:2012-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 그린통상 | 사업:2011-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박OO | 점포 | 사업:2007-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
| 이OO | 점포 오방색 | 사업:2011-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2011.06.08 | 소유권이전(매각) |
| 을(20) | 2012.07.25 | 근저당 |
| 을(22) | 2012.08.03 | 근저당 |
| 갑(28) | 2012.09.10 | 가압류 |
| 갑(29) | 2012.09.13 | 가압류 |
| 갑(30) | 2012.09.17 | 가압류 |
| 갑(31) | 2012.10.19 | 가압류 |
| 갑(32) | 2012.10.24 | 압류 |
| 갑(33) | 2012.11.15 | 가압류 |
| 갑(34) | 2012.12.11 | 가압류 |
| 갑(35) | 2013.02.04 | 압류 |
| 갑(36) | 2013.09.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞종전사건임차인인 박이로는 현소유자와 재계약을 하였다면, 사업자등록일상 대항력이 있으므로 인수여지있음.
- ☞김인중은(는) 상업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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- 경매 진행 중
- 3건
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