전북특별자치도완주군봉동읍다세대주택전북 완주군 봉동읍 장기리 155-3, 5층501호 (주건축물제1동) (전북 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경5118
전주지방법원 6계 (063-259-5536)
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- 대지권
- 116.75㎡(35.317평)
- 건물면적
- 84.645㎡(25.605평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 춘OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 7,851만원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.15 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.04 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.15 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.27 | 5,488만원65.7% | - |
| 매각 78,510,000원 (49.07%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 납부 : 2024-06-13 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.01.15 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 116.75㎡(35.317평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 84.645㎡(25.605평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 41만 1,135원 |
| 건물 | 평 | 437만 4,146원 |
- 감정원
- 호남
- 가격시점
- 2023.08.29
- 보존등기일
- 2018.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 소재 "완주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립·다세대주택, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로 현황 "다세대주택부지"로 이용중임.
- 북측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비(운행중단 상태) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.09.02 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.04.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.17 | 임의경매 |
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봉동읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
