전북특별자치도김제시신풍동단독주택전라북도 김제시 신풍동 334-3
과거 경매 이력
경매 2011타경3379
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.72㎡(34.098평)
- 개시결정
- 2011.03.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,256만 4,650원
- 매각가
- 6,154만 4,000원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.22 | 6,256만 4,650원 | 유찰 |
| 2차2011.09.26 | 5,005만 2,000원20% | - |
| 매각 61,544,000원 (98.37%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-10-28 | ||
| 납부 : 2011-10-12 | ||
| 배당기일 : 2011-11-30 | ||
| 배당종결 : 2011-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.04 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2011.08.22 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,256만 4,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,910만원 |
| 건물 | 82.08㎡(24.829평) | 2,010만 9,600원 |
| 건물 | 6.24㎡(1.888평) | 93만 6,000원 |
| 건물 | 2.4㎡(0.726평) | 30만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 87만 2,100원 |
| 제시외 | 16.3㎡(4.931평) | 124만 6,950원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 8,153원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.04.04
- 공시가격
- 43,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '김제고교' 동측 인근에 위치,부근은 단독주택 중심의 기존주택지대
- 본건 토지까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재,교통은 보통
- 비교적 사다리형 토지이며 인접지와 대체로 등고 평탄하고,현황 '주택부지' 로 이용중임
- 북동측 및 북서측으로 폭 약3∼4미터의 시멘트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.01.27
- 배당요구종기일
- 2011.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.12.09 | 소유권이전(증여) | |
| 2001.01.27 | 근저당 | |
| 2002.10.02 | 근저당 | |
| 2004.03.24 | 가압류 | |
| 2004.10.22 | 가압류 | |
| 2009.03.13 | 가압류 | |
| 2009.10.06 | 압류 | |
| 2011.03.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄴ)포함하여 일괄매각하나, 제시외건물에 관하여 소유권분쟁 및 법정지상권 성립여지있음
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신풍동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
