전북특별자치도군산시지곡동상가주택전라북도 군산시 지곡동 562-7
과거 경매 이력
경매 2018타경5933
군산지원 1계 (063-450-5161)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 400.52㎡(121.157평)
- 개시결정
- 2018.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 군OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,909만 1,000원
- 매각가
- 4억 1,000만원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.11 | 4억 4,909만 1,000원 | 유찰 |
| -2019.03.18 | 3억 1,436만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2019.04.22 | 3억 1,436만 4,000원30% | - |
| 매각 410,000,000원 (91.3%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-31 | ||
| 납부 : 2019-05-24 | ||
| 배당기일 : 2019-06-27 | ||
| 배당종결 : 2019-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.03 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.23 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.02.11 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,909만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,454만 4,000원 |
| 건물 | 137.98㎡(41.739평) | 7,726만 8,800원 |
| 건물 | 137.98㎡(41.739평) | 1억 486만 4,800원 |
| 건물 | 75.68㎡(22.893평) | 5,751만 6,800원 |
| 건물 | 7.28㎡(2.202평) | 553만 2,800원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 344만 9,600원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 553만 5,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 18만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 19만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 951원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2018.09.03
- 보존등기일
- 2008.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산의료원 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
- 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.
- 대상 토지 동측과 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.04
- 배당요구종기일
- 2018.10.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 | 전입:2008-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전소유자 | |
| 전OO | 점포 | 사업:2016-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000원 월:50,000원 환산:510만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 | 사업:2013-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 점포 1층 중 41.19㎡ | 사업:2013-01-28 확정:2013-06-21 배당:2018-08-22 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 1차 보:20,0000원], 2차 사,확:2018.02.28 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.08.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2009.12.02 | 노OO지분전부이전 |
| 을(2) | 2012.04.04 | 근저당 |
| 을(8) | 2015.08.31 | 근저당 |
| 을(11) | 2015.09.23 | 근저당 |
| 을(12) | 2015.12.10 | 근저당 |
| 을(13) | 2016.11.24 | 근저당 |
| 을(14) | 2017.09.13 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.04.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.07.26 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2019.03.13 유치권신고인 태성인테리어(주) 대표 김종만으로부터 공사대금채권 금85,000,000원을 위하여 본건 건물(2층~3층)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞유치권배제 신청-2019.03.27 근저당권자 유치권배제신청 제출
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