전북특별자치도군산시지곡동상가주택전라북도 군산시 지곡동 561
과거 경매 이력
경매 2017타경4384
군산지원 5계 (063-450-5165)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 495.06㎡(149.755평)
- 개시결정
- 2017.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 나OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,799만 5,800원
- 매각가
- 4억 2,800만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.18 | 5억 8,799만 5,800원 | 유찰 |
| -2018.01.29 | 4억 1,159만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2018.04.09 | 4억 1,159만 7,000원30% | - |
| 매각 428,000,000원 (72.79%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 지급기한 : 2018-06-21 | ||
| 배당기일 : 2018-06-21 | ||
| 배당종결 : 2018-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.28 | 94일 |
| 최초진행일 | 2017.12.18 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,799만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,737만 4,300원 |
| 건물 | 97.75㎡(29.569평) | 8,211만원 |
| 건물 | 123.12㎡(37.244평) | 1억 342만 800원 |
| 건물 | 123.12㎡(37.244평) | 1억 342만 800원 |
| 건물 | 123.12㎡(37.244평) | 1억 342만 800원 |
| 제시외 | 15.95㎡(4.825평) | 602만 9,100원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 222만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 5,162원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2017.06.09
- 보존등기일
- 2008.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "군산의료원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 신지길, 신평2길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 15M, 10M의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.14
- 배당요구종기일
- 2017.08.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부 | 사업:2017-05-08 확정:2017-06-07 배당:2017-06-07 | 보:35,000,000원 월:500,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 확:2013.10.16] |
| 김OO | 주거용 205호 | 전입:2016-02-02 확정:2016-02-02 배당:2017-06-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 404호 | 전입:2016-02-22 확정:2016-02-22 배당:2017-06-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2014-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2014-05-23 확정:2014-05-23 배당:2017-06-28 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2016.03.30] |
| 동OOOOOOOOOOO | 주거용 4층 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 403호 | 전입:2016-07-18 확정:2017-06-13 배당:2017-06-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 성OO | 주거용 204호 | 전입:2017-02-21 확정:2017-02-21 배당:2017-06-07 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 3층 303호 | 전입:2016-03-08 확정:2017-02-21 배당:2017-06-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 405호 | 전입:2016-05-10 확정:2016-04-19 배당:2017-06-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2016-02-15 확정:2016-02-15 배당:2017-06-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2017-06-05 확정:2017-06-05 배당:2017-06-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2012-02-13 확정:2012-02-13 배당:2017-07-05 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전OO | 주거용 302호 | 전입:2016-07-08 확정:2016-07-08 배당:2017-06-22 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 지OO | 주거용 301호 | 전입:2015-06-08 확정:2015-06-08 배당:2017-06-05 | 보:14,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 402호 | 전입:2010-07-05 확정:2010-07-05 배당:2017-06-07 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 305호 | 전입:2017-02-27 확정:2017-02-27 배당:2017-06-05 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.11.14 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2012.11.14 | 근저당 |
| 을(9) | 2016.02.17 | 전세권(4층 401호) |
| 을(10) | 2017.04.04 | 주택임차권(3층 303호) |
| 을(11) | 2017.04.04 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.05.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2017.06.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.08.03 | 가압류 |
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원
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- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,000만원
