전북특별자치도군산시중동상가주택전라북도 군산시 중동 362-4 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경100132
군산지원 3계 (063-450-5163)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.3㎡(71.48평)
- 개시결정
- 2019.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 성OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 690만 5,780원
- 매각가
- 7,811만 1,000원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.26 | 1억 690만 5,780원 | 유찰 |
| 2차2019.09.30 | 7,483만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.04 | 5,238만 4,000원51% | - |
| 매각 78,111,000원 (73.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-17 | ||
| 납부 : 2019-11-22 | ||
| 배당기일 : 2019-12-26 | ||
| 배당종결 : 2019-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.29 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2019.08.26 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 690만 5,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,770만원 |
| 토지 | - | 134만 4,000원 |
| 건물 | 76.53㎡(23.15평) | 2,816만 3,040원 |
| 건물 | 76.53㎡(23.15평) | 2,816만 3,040원 |
| 제시외 | 17.92㎡(5.421평) | 175만 2,000원 |
| 제시외 | 6.85㎡(2.072평) | 113만 7,100원 |
| 제시외 | 3.19㎡(0.965평) | 31만 9,000원 |
| 제시외 | 7.17㎡(2.169평) | 71만 7,000원 |
| 제시외 | 7.17㎡(2.169평) | 119만 220원 |
| 제시외 | 4.78㎡(1.446평) | 47만 8,000원 |
| 제시외 | 17.92㎡(5.421평) | 297만 4,720원 |
| 제시외 | 5.42㎡(1.64평) | 99만 7,280원 |
| 제시외 | 10.43㎡(3.155평) | 173만 1,380원 |
| 제시외 | 2.39㎡(0.723평) | 23만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 9,368원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2019.03.29
- 보존등기일
- 1991.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산공설시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 1) 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄하며 대(주상용건물용지)로 이용중입니다. 2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며 도로 로 이용중입니다.
- 1) 남서측으로 노폭 약 12M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 2) 본건이 도로입니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.12
- 배당요구종기일
- 2019.04.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 점포 1층 96.08㎡ 일부 | 사업:2015-09-25 확정:2015-09-25 배당:2019-04-16 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2015.09.25/2017.08.08 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.09.05 | 조OO지분전부이전 |
| 을(5) | 2016.05.12 | 유OO지분전부근저당 |
| 갑(7) | 2019.01.21 | 유OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞본건물 공유자 우선매수권 없음
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