전북특별자치도군산시장미동연립주택전북 군산시 장미동 7-21, 4층404호 (전북 군산시 장미1길 34)
과거 경매 이력
경매 2019타경103735(4)
군산지원 1계 (063-450-5161)
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- 대지권
- 32.49㎡(9.828평)
- 건물면적
- 51.464㎡(15.568평)
- 개시결정
- 2019.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 최OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 6,089만원53.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.12 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.22 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.03 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2022.02.14 | 4,459만원65.7% | - |
| 매각 60,890,000원 (46.84%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-06 | ||
| 납부 : 2022-04-06 | ||
| 배당기일 : 2022-04-27 | ||
| 배당종결 : 2022-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.15 | 690일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | 766일 |
| 최초진행일 | 2021.10.12 | 809일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 32.49㎡(9.828평) | 2,600만원 |
| 건물(5) | 51.464㎡(15.568평) | 1억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 246원 |
| 건물 | 평 | 668만 370원 |
- 감정원
- 동산
- 가격시점
- 2021.06.15
- 보존등기일
- 2015.12.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 장미동 소재 "군산근대역사박물관" 남동측 근거리에 위치하는 "장미하이츠빌라" 1층 101호 외 3개호로서, 주위는 각종 상업시설이 형성되어 있는 구도심 상업지대임.
- 북측 인근으로 간선도로인 버스승강장 소재 국도(해망로)가 진행하며 폭 약10미터의 도로와 접하여 차량출조건입 비교적 무난함.
- 부정형의 토지로서 지반평탄한 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지임.
- 서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.
- 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 화재탐지설비 등 및 2층에는 복도에 방화문이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.04
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-05-15 확정:2018-05-15 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2017-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2019-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 404호 2018.4.7.부터 2020.4.6.까지 | 전입:2018-04-17 확정:2018-04-17 배당:2019-10-04 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2017.11.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.12.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.01.02 | 압류 |
| 을(5) | 2020.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.06.03 | 임의경매 |
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