전북특별자치도군산시장미동상가주택전라북도 군산시 장미동 5-16 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2017타경4155
군산지원 3계 (063-450-5163)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.3㎡(49.701평)
- 개시결정
- 2017.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 송OO
- 채권자
- 롯OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,614만 1,940원
- 매각가
- 5,860만원49.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.18 | 1억 1,614만 1,940원 | 유찰 |
| 2차2018.01.29 | 8,129만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.03.05 | 5,690만 9,000원51% | - |
| 매각 58,600,000원 (50.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-04-10 | ||
| 납부 : 2018-03-26 | ||
| 배당기일 : 2018-05-09 | ||
| 배당종결 : 2018-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.07.27 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.25 | 86일 |
| 최초진행일 | 2017.12.18 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,614만 1,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,926만 1,500원 |
| 토지 | - | 3,469만 6,840원 |
| 토지 | - | 1,536만 800원 |
| 건물 | 27.9㎡(8.44평) | 295만 7,400원 |
| 건물 | 27.9㎡(8.44평) | 295만 7,400원 |
| 제시외 | 74.4㎡(22.506평) | 788만 6,400원 |
| 제시외 | 27.8㎡(8.41평) | 266만 8,800원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 35만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 8,473원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2017.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "군산근대역사박물관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대입니다.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 해망로, 장미2길이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 1)자루형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "주거용건물용지"로 이용중입니다. 2,3)부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "주거용건물용지"로 이용중입니다.
- 1)남동측의 폭 약 12M 내외의 도로와 접합니다. 2,3)북측의 폭 약 25M 내외의 도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.15
- 배당요구종기일
- 2017.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 | 전입:2015-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심OO | 주거용 | 전입:2015-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심OO | 주거용 | 전입:2013-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전OO | 주거용 2층 일부( 방1칸) | 전입:2015-08-24 확정:2017-08-09 배당:2017-08-09 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2013-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2012.12.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2016.02.15 | 근저당 |
| 갑(13) | 2017.05.31 | 임의경매 |
주의사항
- ☞장미동5-16지상에 소재하는 매각 대상이 아닌 타인소유 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 장미동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
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원
장미동 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처