전북특별자치도군산시신영동단독주택전북특별자치도 군산시 신영동 7-33 외 1필지 (전북특별자치도 군산시 큰샘길 61)
경매 2024타경2997
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 144.53㎡(43.72평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 두OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,882만 7,870원
- 최저가
- 9,017만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 2,882만 7,870원 | 유찰 |
| -2025.11.17 | 9,017만 9,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 404일 |
| 매각일 | 2025.11.17 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,882만 7,870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 468만 3,500원 |
| 토지(3) | - | 8,009만 8,500원 |
| 건물(2) | 73.75㎡(22.309평) | 2,352만 6,250원 |
| 건물(2) | 59.08㎡(17.872평) | 1,884만 6,520원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 167만 3,100원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 7,454원 |
- 감정원
- 전라
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 1985.01.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경2997(모사건) 목록1 감정평가서 내용 〓
- 기호1)은 군산시 신영동 소재 "군산공설시장" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
- 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
- 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 인접토지(7-22)와 같이 단독주택 부지로 이용중임.
- 기호1) 본건 남측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 〓 2025타경20717(병합건) 목록3 감정평가서 내용 〓
- 본건은 전북특별자치도 군산시 죽성동 소재 "중앙동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 금융기관, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 기존의 후면지 주상겸용지대임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 등고 평탄한 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 서남측으로 각각 포장된 세로에 접함.
- 기호2): 급배수 및 위생시설, 난방시설 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.10
- 소액기준일
- 2025.11.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2012-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 고OO | 주거용 | 전입:2011-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.07.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.11.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.04.03 | 강제경매 |
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