전북특별자치도군산시신영동단독주택전라북도 군산시 신영동 3-2 (전라북도 군산시 해망로 169-4)
과거 경매 이력
경매 2017타경9662
군산지원 3계 (063-450-5163)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.9㎡(11.767평)
- 개시결정
- 2017.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 강OO
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,484만 6,700원
- 매각가
- 1,479만 9,990원40.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.06.18 | 2,484만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2018.07.30 | 1,739만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.09.03 | 1,217만 5,000원51% | - |
| 매각 13,798,999원 (55.54%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2018.11.12 | 1,217만 5,000원51% | - |
| 매각 14,799,990원 (59.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 14,400,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-01-28 | ||
| 납부 : 2019-01-15 | ||
| 배당기일 : 2019-02-21 | ||
| 배당종결 : 2019-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.28 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.06.18 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,484만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,317만 200원 |
| 건물 | 31.7㎡(9.589평) | 142만 6,500원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 10만원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 2,463원 |
- 감정원
- 동산
- 가격시점
- 2018.01.05
- 공시가격
- 9,590,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 째보선창삼거리 서측 인근 후면부에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 유흥업소, 후면부 기존단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 불가하나 간선도로인 해망로와 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로 북측으로 인접한 국유지와 일단의 지반평탄한 단독주택부지임.
- 폭 약1.5미터의 콘크리트 포장골목과 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.05.27
- 배당요구종기일
- 2018.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1996-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 | 전입:2006-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.07.09 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 1997.05.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 1997.11.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 1997.11.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 1998.02.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 1998.04.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 1999.01.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2006.02.15 | 소유권이전(매매) |
| 갑(13) | 2017.12.27 | 강제경매 |
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신영동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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