전북특별자치도군산시소룡동상가주택전라북도 군산시 소룡동 874
과거 경매 이력
경매 2018타경101732
군산지원 1계 (063-450-5161)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 360.72㎡(109.117평)
- 개시결정
- 2018.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고O / 고O
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,005만 5,180원
- 매각가
- 1억 8,230만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.21 | 2억 2,005만 5,180원 | 유찰 |
| 2차2019.11.25 | 1억 5,403만 9,000원30% | - |
| 매각 182,300,000원 (82.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-31 | ||
| 납부 : 2019-12-24 | ||
| 배당기일 : 2020-01-29 | ||
| 배당종결 : 2020-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.18 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.13 | 88일 |
| 최초진행일 | 2019.10.21 | 522일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,005만 5,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,401만 6,000원 |
| 건물 | 115.2㎡(34.848평) | 4,135만 6,800원 |
| 건물 | 115.2㎡(34.848평) | 4,135만 6,800원 |
| 건물 | 113.82㎡(34.431평) | 4,086만 1,380원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 217만 6,200원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 28만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 5,072원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2018.06.18
- 보존등기일
- 1994.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북외국어고등학교 서측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바전반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.16
- 배당요구종기일
- 2018.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 1층 | 사업:2006-01-01 확정:미상 배당:2018-08-09 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 최춘섭, [현황서상 사:2006.03.07] |
| 박OO | 주거용 | 전입:2010-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 주거용 2층 | 전입:2016-01-28 확정:미상 배당:2018-08-10 | 보:2,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 장OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2018-03-06 확정:2018-03-06 배당:2018-06-25 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 중화인민공화국인, 짱쯔엉퐝 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.05.06 | 소유권이전(상속) |
| 을(11) | 2013.12.16 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.03.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.04.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.04.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.04.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.04.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.04.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.04.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.05.17 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2018.10.10 | 주택임차권(3층 전부) |
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