전북특별자치도군산시삼학동상가주택전라북도 군산시 삼학동 787-1 외 1필지
경매 2019타경676
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 474.23㎡(143.454평)
- 개시결정
- 2019.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 선OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,308만 6,600원
- 최저가
- 1억 5,341만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.16 | 3억 1,308만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2019.10.21 | 2억 1,916만 1,000원30% | 유찰 |
| -2019.11.25 | 1억 5,341만 3,000원51% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.04 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.20 | 109일 |
| 최초진행일 | 2019.09.16 | 228일 |
| 매각일 | 2019.11.25 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,308만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,602만 2,000원 |
| 토지 | - | 6,881만 7,600원 |
| 건물 | 92.34㎡(27.933평) | 3,601만 2,600원 |
| 건물 | 72.54㎡(21.943평) | 2,829만 600원 |
| 건물 | 92.34㎡(27.933평) | 3,601만 2,600원 |
| 건물 | 72.54㎡(21.943평) | 2,829만 600원 |
| 건물 | 60.67㎡(18.353평) | 1,820만 1,000원 |
| 제시외 | 45.6㎡(13.794평) | 410만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 24.3㎡(7.351평) | 415만 5,300원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 291만 300원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 3,112원 |
- 감정원
- 열린
- 가격시점
- 2019.03.04
- 보존등기일
- 2001.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평화중고등학교 북측에 인접되어 위치하며,부근은 로변을 따라 근린생활시설이, 후면은 단독주택들이 소재하는기존 도심권의 지대로서 주변환경은 대체로 보통인 편입니다.
- 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
- 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 주상업부지로 이용중입니다.
- 북측으로 폭 약 15미터의 포장된 도로에 한면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.10
- 소액기준일
- 2019.11.25
- 배당요구종기일
- 2019.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 | 사업:2017-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:150,000원 환산:1,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2013.09.10 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.10.02 | 근저당 |
| 을(11) | 2016.02.16 | 근저당 |
| 갑(9) | 2018.12.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.01.31 | 임의경매 |
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삼학동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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