전북특별자치도군산시개정면단독·다가구전라북도 군산시 개정면 아동리 86 외 3필지 (전북특별자치도 군산시 개정면 뒷뜸길 35)
과거 경매 이력
경매 2023타경2020
군산지원 2계 (063-450-5162)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 211.51㎡(63.981평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 군OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,256만 780원
- 매각가
- 9,786만원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 1억 7,641만 2,780원8.4% | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 1억 2,348만 9,000원35.9% | 유찰 |
| 3차2024.05.27 | 8,644만 2,000원55.1% | - |
| 매각 97,860,000원 (50.82%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-04 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,256만 780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,082만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1,761만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 1,080만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 2,590만원 |
| 건물(2) | 76.11㎡(23.023평) | 4,931만 9,280원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 114만 7,500원 |
| 제시외(2) | 33.8㎡(10.224평) | 845만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 27.4㎡(8.289평) | 82만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 85만 4,000원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 1,600만원 |
| 제시외(3) | 36㎡(10.89평) | 460만 8,000원 |
| 제시외(3) | 84.7㎡(25.622평) | 271만 400원 |
| 제시외(5) | 169.2㎡(51.183평) | 1,302만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 4,551원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2000.07.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 토지는 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 "동정마을" 내에 위치하며, 주위환경은단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호 1)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중임.기호 3,4) 일단의 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중임.기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중임.
- 기호 1)은 남측, 기호 3-5)는 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 및 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.07.24
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OO | 주거용 | 전입:2021-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2000.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.01.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상 소재 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
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개정면 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
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