전북특별자치도고창군아산면상가주택전북특별자치도 고창군 아산면 반암리 458-2 외 3필지 (전북특별자치도 고창군 아산면 복분자로 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경2518(1)
정읍지원 3계 (063-570-1115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 391.97㎡(118.57평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 고OOOOO
- 청구금액
- 1억 3,564만 7,630원
- 감정가
- 1억 9,887만 800원
- 매각가
- 5,777만원71%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 9,887만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 3,921만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 9,744만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.30 | 6,821만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.11 | 4,774만 9,000원76% | - |
| 매각 57,770,000원 (29.05%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
| 납부 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,887만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,283만 7,000원 |
| 토지(2) | - | 81만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 2,442만 9,000원 |
| 토지(6) | - | 264만 9,200원 |
| 건물(7) | 207.27㎡(62.699평) | 7,876만 2,600원 |
| 건물(7) | 153㎡(46.283평) | 6,533만 1,000원 |
| 제시외(6) | 27.3㎡(8.258평) | 458만 6,400원 |
| 제시외(6) | 7.8㎡(2.359평) | 131만 400원 |
| 제시외(6) | 7.8㎡(2.359평) | 131만 400원 |
| 제시외(6) | 7.8㎡(2.359평) | 131만 400원 |
| 제시외(6) | 7.8㎡(2.359평) | 131만 400원 |
| 제시외(6) | 7.8㎡(2.359평) | 131만 400원 |
| 제시외(6) | 18㎡(5.445평) | 208만 8,000원 |
| 제시외(6) | 4.5㎡(1.361평) | 78만 7,500원 |
| 제시외(7) | 4.5㎡(1.361평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(7) | 6.6㎡(1.997평) | 82만 5,000원 |
| 제시외(7) | 17.1㎡(5.173평) | 213만 7,500원 |
| 제시외(7) | 3.5㎡(1.059평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 5,013원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2003.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 고창군 아산면 반암리 소재 "무강마을" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 복분자로, 선운대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중임. 기호(2) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상나지’ 상태임. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전(휴경지)’ 상태임. 기호(6) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태임.
- 기호(1) : 본건 서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(6) : 본건 남서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 전부(방6칸) 2024.01.02.~2025.12.31. | 전입:2013-12-18 확정:2025-03-12 배당:2025-03-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,564만 7,630원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.08.18 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2007.10.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2013.10.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2013.11.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.06.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.06.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.08.26 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.09.24 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.01.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.12.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물 ㅁ~ㅌ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
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