전북특별자치도고창군상하면상가주택전라북도 고창군 상하면 자룡리 434-2 외 22필지
경매 2013타경3560(4)
정읍지원 4계 (063-570-1116)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 431.94㎡(130.661평)
- 개시결정
- 2013.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OOOOOOO / 방OOOOOOO
- 채권자
- 전OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,755만 1,700원
- 최저가
- 7억 6,828만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.07 | 10억 9,755만 1,700원 | 유찰 |
| -2014.05.12 | 7억 6,828만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.30 | 69일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2014.04.07 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,755만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,952만원 |
| 토지 | - | 1억 4,428만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,379만원 |
| 토지 | - | 2,079만원 |
| 토지 | - | 1,155만원 |
| 토지 | - | 949만 2,000원 |
| 토지 | - | 3,409만 6,000원 |
| 토지 | - | 1,415만 4,000원 |
| 토지 | - | 1,238만 3,200원 |
| 토지 | - | 6,371만 2,000원 |
| 토지 | - | 4,653만 3,600원 |
| 토지 | - | 1,729만 6,000원 |
| 토지 | - | 1,222만 8,000원 |
| 토지 | - | 3,874만 1,200원 |
| 토지 | - | 7,314만원 |
| 토지 | - | 1,853만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 7,350만원 |
| 토지 | - | 1,572만 5,000원 |
| 토지 | - | 3,445만 2,000원 |
| 토지 | - | 85만 2,500원 |
| 토지 | - | 4,826만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 4,337만원 |
| 토지 | - | 952만 2,000원 |
| 건물 | 105.53㎡(31.923평) | 2,110만 6,000원 |
| 건물 | 30.1㎡(9.105평) | 701만 3,300원 |
| 건물 | 20.25㎡(6.126평) | - |
| 건물 | 84.28㎡(25.495평) | 2,022만 7,200원 |
| 건물 | 84.28㎡(25.495평) | 2,022만 7,200원 |
| 제시외 | - | 1,465만원 |
| 제시외 | 17.3㎡(5.233평) | 173만원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 50만 4,000원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 53만 2,500원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 53만 2,800원 |
| 제시외 | 18.2㎡(5.506평) | 182만원 |
| 제시외 | 21.5㎡(6.504평) | 32만 2,500원 |
| 제시외 | 20.2㎡(6.111평) | 20만 2,000원 |
| 제시외 | 344.3㎡(104.151평) | 2,065만 8,000원 |
| 제시외 | 344.3㎡(104.151평) | 2,065만 8,000원 |
| 제시외 | 96.5㎡(29.191평) | 357만 500원 |
| 제시외 | 67.5㎡(20.419평) | 810만원 |
| 제시외 | 647.5㎡(195.869평) | 1,295만원 |
| 제시외 | 184㎡(55.66평) | 368만원 |
| 제시외 | 82.5㎡(24.956평) | 990만원 |
| 제시외 | 144.9㎡(43.832평) | 217만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 597원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2013.07.30
- 보존등기일
- 1986.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구시포마을 남서측 인근에 위치, 부근은 농가주택 및 농경지, 축사, 근린상가,임야 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 국도, 지방도 및 마을진입로, 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 보통임
- 토1,4) 사다리형, 토3,5) 세장형의 토지로서 대로 이용중임
- 토2) 사다리형, 토6) 삼각형의 토지로서 잡종지 상태임
- 토7) 부정형, 토8) 사다리형의 토지로서 임야 및 묵전 상태임
- 토9,16,21,22) 부정형의 토지로서 임야 상태임
- 토10,13,14) 부정형, 토11,15) 사다리형, 토12,23) 삼각형의 토지로서 토지임야로 이용중임
- 토17) 부정형의 토지로서 목장용 및 토지임야로 이용중임
- 토18) 부정형의 토지로서 목장용지로 이용중임
- 토19) 부정형의 토지로서 임야 및 도로로 이용중임
- 토20) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임
- 토1) 남측 및 북동측면 노폭 약 6~8미터의 도로와 접함
- 토2,6) 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함
- 토3,4,5,7,8,10,15) 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함
- 토9,11-14,16) 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함
- 토17) 남측 및 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함
- 토18) 남동측으로 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함
- 토19,23) 서측으로 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함
- 토20) 본건 토지를 노폭 약 3~4미터의 도로로 이용중임
- 토21,22) 북동측면 노폭 약 6~8미터의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.17
- 배당요구종기일
- 2013.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2006-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거및영업용 | 전입:2011-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 표OO | 주거및영업용 | 전입:1999-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황OO | 주거및영업용 | 전입:1999-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황OO | 주거용 | 전입:2006-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.01.17 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2010.05.17 | 근저당 |
| 갑(41) | 2010.07.13 | 압류 |
| 갑(45) | 2013.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ☞자룡리 산86-15 부동산지상 분묘가 소재하므로 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
- ☞자룡리 산86-27,-28) 부동산지상 매각에서 제외되는 제시외건물(우사등)이 있으므로 법정지상권 성립여지가 있음
- ☞농지취득자격증명필요.
- ☞임순진,표은지,황익성,황형운은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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