전라남도화순군화순읍아파트전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 (전남 화순군 화순읍 오성로 556)
경매 진행 중
경매 2025타경32636
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- 21.363㎡(6.462평)
- 건물면적
- 59.985㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 8,050만원
- 최저가
- 5,635만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 8,050만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 5,635만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 325일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 376일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,050만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.363㎡(6.462평) | 2,415만원 |
| 건물(1) | 59.985㎡(18.145평) | 5,635만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 459원 |
| 건물 | 평 | 310만 5,539원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 1996.05.21
- 공시가격
- 56,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 벽라리에 소재하는 화순3차 서라아파트로서, 부근은 남평-화순읍간 지방도변을 따라 물류창고, 판매시설, 체육시설, 주상나지 등으로 형성된 다소 한산한 지역임.
- 왕복 4차선 지방도변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서, 아파트로 이용중임.
- 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측, 남측으로 소로한면 등의 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.02
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2018.07.09.~2020.07.08. | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-03 배당:2025-07-22 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,751만 5,068원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2021.09.01 | 압류 |
| 갑(21) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.11.08 | 압류 |
| 갑(23) | 2025.05.02 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
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화순읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처