전라남도화순군화순읍아파트

전라남도 화순군 화순읍 대리 37-8 한국아델리움 제103동 제4층 제403호 (전남 화순군 화순읍 칠충로 83-11)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경33331

광주지방법원 13계 (062-239-1610)
대지권
57.7865㎡(17.48평)
건물면적
84.7265㎡(25.63평)
개시결정
2025.07.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
주OOOOOOO
감정가
2억 2,000만원
최저가
1억 5,400만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.132억 2,000만원유찰
2차2026.06.241억 5,400만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.18기준일
감정기일2025.07.213일
배당요구종기일2025.10.1084일
경매공고일2026.03.23248일
최초진행일2026.05.13299일
매각일2026.06.242차341일

토지/건물 현황

감정가
2억 2,000만원
구분면적감정가
토지(1)57.7865㎡(17.48평)1억 1,000만원
건물(1)84.7265㎡(25.63평)1억 1,000만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡190만 3,559원
건물평429만 1,845원
감정원
써브
가격시점
2025.07.21
보존등기일
2002.03.02
공시가격
113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 "화순중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
  • 일단의 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 북측, 서측 및 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.10.15
소액기준일
2026.06.24
배당요구종기일
2025.10.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전부 2021.07.02.전입:2021-07-02 확정:2021-05-27 배당:2023-08-30보:140,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 6,431만 5,365원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2011.10.07소유권이전
갑(4)2021.10.15가압류
갑(5)2021.12.08가압류
갑(9)2022.10.21가압류
갑(10)2022.11.21압류
을(12)2023.08.30주택임차권
갑(12)2025.07.18강제경매
주의사항
  • ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023.08.30. 등기) 있음
  • ▶ 관리사무소에 문의한바 관리비는 2025.07.31까지 약 2,220,250원 미납된상태임,매수신청인은 확인후 매수요함.

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낮음
0
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84%
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최근 5년 내 보증사고
1건
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