전라남도화순군화순읍아파트전남 화순군 화순읍 일심리 861, 404동 5층508호 (서라4차아파트) (전남 화순군 화순읍 알메로 86)
과거 경매 이력
경매 2021타경1160
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
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- 대지권
- 15.72㎡(4.755평)
- 건물면적
- 28.08㎡(8.494평)
- 개시결정
- 2021.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,100만원
- 매각가
- 3,303만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.24 | 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.05 | 2,870만원30% | - |
| 매각 33,030,000원 (80.56%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-10 | ||
| 납부 : 2021-09-08 | ||
| 배당기일 : 2021-10-07 | ||
| 배당종결 : 2021-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.06 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.06.24 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.72㎡(4.755평) | 820만원 |
| 건물(1) | 28.08㎡(8.494평) | 3,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 1,628원 |
| 건물 | 평 | 386만 1,549원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2021.02.26
- 보존등기일
- 1997.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 화순군 화순읍 일심리 소재 화순만연초등학교 북측 인근에 위치하는 서라4차아파트404동내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대이며 북측 및동측은 농경지 등으로 형성된 미개발지대임. 본 단지는 4개동 562세대로 형성되어 있음.
- 차량 출입 용이하며 비교적 읍소재지 중심부 근거리에 위치하여 교통상황은 양호함.
- 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 동측 및 남측, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 북측으로 왕복3차선(편도1차선+2차선) 도로와 접함. 서측 도로를 통하여 출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.12
- 배당요구종기일
- 2021.05.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2018-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 제O | 주거용 | 전입:2020-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2016.01.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2019.07.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.02.10 | 임의경매 |
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화순읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처