전라남도화순군화순읍아파트전남 화순군 화순읍 대리 102, 104동 20층2003호 (대성베르힐) (전남 화순군 화순읍 칠충로 61-28)
경매 2021타경7106
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 46.575㎡(14.089평)
- 건물면적
- 84.9362㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2021.10.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 2억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.12 | 2억 1,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.575㎡(14.089평) | 4,300만원 |
| 건물(1) | 84.9362㎡(25.693평) | 1억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 3,242원 |
| 건물 | 평 | 649만 9,825원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2021.10.25
- 보존등기일
- 2009.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 대리 102번지 소재 "대성베르힐" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위 환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 보통임.
- 차량진출입이 편리하며, 간선도로와 근접하여 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측, 남측, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.11
- 배당요구종기일
- 2022.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 전부 2020.04.16.-2021.11.16. | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-16 배당:2021-10-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.03.03 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2020.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.07.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.10.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.10.05 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2021.10.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2020. 4. 16., 확정일자 2020. 4. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2020. 4. 16., 확정일자 2020. 4. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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화순읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 3건
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