전라남도화순군화순읍단독·다가구전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 (전남 화순군 화순읍 진각로 98-1)
경매 진행 중
경매 2025타경32396
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.07㎡(27.851평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 3억 4,631만 1,260원
- 최저가
- 1억 9,393만 4,305원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 3억 4,631만 1,260원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 2억 4,241만 7,882원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 1억 9,393만 4,305원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 371일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,631만 1,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,549만원 |
| 건물(2) | 70.41㎡(21.299평) | 1,844만 7,420원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 110만 8,800원 |
| 제시외(2) | 1.68㎡(0.508평) | 14만 6,160원 |
| 제시외(2) | 10.08㎡(3.049평) | 111만 8,880원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 7,595원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.04.14
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 "화순성당" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
- 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지임.
- 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
- 일반적인 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.30
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 | 전입:2023-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,151만 1,992원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.26 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.06.10 | 가압류 |
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화순읍 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처