전라남도화순군화순읍단독주택전라남도 화순군 화순읍 앵남리 55-1 외 1필지 (전남 화순군 화순읍 앵무동1길 118-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경7172
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 211.36㎡(63.936평)
- 개시결정
- 2022.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 683만 1,080원
- 매각가
- 2억 9,500만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.14 | 4억 683만 1,080원 | 유찰 |
| -2023.04.25 | 2억 8,478만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2024.07.02 | 2억 8,478만 2,000원30% | - |
| 매각 295,000,000원 (72.51%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 납부 : 2024-07-30 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.16 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.03.14 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 683만 1,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 건물(3) | 35.34㎡(10.69평) | 2,438만 4,600원 |
| 건물(3) | 94.08㎡(28.459평) | 1억 4,714만 1,120원 |
| 건물(3) | 67.44㎡(20.401평) | 1억 547만 6,160원 |
| 제시외(3) | 3.96㎡(1.198평) | 121만 9,680원 |
| 제시외(3) | 4.14㎡(1.252평) | 127만 5,120원 |
| 제시외(3) | 6.4㎡(1.936평) | 67만 8,400원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 5,264원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2022.12.16
- 보존등기일
- 2018.01.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "땀재터널" 남서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 본건 기호1,2)는 일단의 유사 정방형에 가까운 토지로서 지반은 평탄시되며, 단독주택부지로 이용 중임.
- 남측으로 약 6m 내외, 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.05
- 배당요구종기일
- 2023.01.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.24 | 임의경매 |
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화순읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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