전라남도화순군화순읍다가구주택전라남도 화순군 화순읍 신기리 404-6
과거 경매 이력
경매 2010타경383(2)
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.51㎡(93.626평)
- 개시결정
- 2010.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,152만 8,400원
- 매각가
- 2억 1,117만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.07 | 2억 3,152만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2010.10.19 | 1억 6,207만원30% | - |
| 매각 211,170,000원 (91.21%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-12-29 | ||
| 배당종결 : 2010-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.27 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.26 | 110일 |
| 최초진행일 | 2010.09.07 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,152만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,748만원 |
| 건물 | 98.97㎡(29.938평) | 5,344만 3,800원 |
| 건물 | 102.12㎡(30.891평) | 5,514만 4,800원 |
| 건물 | 102.12㎡(30.891평) | 5,514만 4,800원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 31만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 175만 2,167원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2010.01.27
- 보존등기일
- 2004.08.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부영6단지아파트 북측인근에 위치, 주변은 아파트단지 및 주택, 점포 등이 소재
- 본건까지 차량출입 가능, 인근에 군내버스정류장이 위치, 대중교통사정은 보통
- 세장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.08.31
- 배당요구종기일
- 2010.04.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2009-02-23 확정:2009-02-23 배당:2010-03-25 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2009-11-04 확정:2009-11-04 배당:2010-02-25 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 101호 방2 | 전입:2008-07-24 확정:2008-07-24 배당:2010-02-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 3층302호 방2 | 전입:2009-11-05 확정:2009-11-05 배당:2010-02-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정OO | 주거용 201호 방2 | 전입:2005-10-19 확정:2005-10-19 배당:2010-02-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 202호 방2 | 전입:2006-06-12 확정:2006-06-14 배당:2010-02-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기부상 3300만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.08.21 | 소유권보존 | |
| 2004.08.31 | 근저당 | |
| 2004.09.02 | 근저당 | |
| 2006.06.14 | 전세권(2층일부) | |
| 2007.10.22 | 전세권(3층302호) | |
| 2009.12.03 | 가압류 | |
| 2009.12.14 | 가압류 | |
| 2010.01.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞일괄매각. 제시외건물 포함.
- ☞유치권신고 있음.-유치권자 박준철,정영래,정점자로부터 유치권신고(금15,770,000원)있으나 그 성립여부는 불분명함.(2010.10.8.박준철,정영래,정점자의 유치권신고 권리취하서 제출).(2010.9.14.명세서 정정)(2010.10.11.명세서 정정)
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