전라남도화순군화순읍단독주택전라남도 화순군 화순읍 만연리 186-3
과거 경매 이력
경매 2017타경8454
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.21㎡(5.206평)
- 개시결정
- 2017.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 977만 8,960원
- 매각가
- 739만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.03.02 | 977만 8,960원 | 유찰 |
| 2차2018.04.05 | 684만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.05.10 | 547만 6,000원44% | - |
| 매각 7,390,000원 (75.57%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-06-27 | ||
| 납부 : 2018-06-25 | ||
| 배당기일 : 2018-07-24 | ||
| 배당종결 : 2018-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.06 | 190일 |
| 최초진행일 | 2018.03.02 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 977만 8,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 819만 6,740원 |
| 건물 | 8.49㎡(2.568평) | 141만 7,830원 |
| 건물 | 0.71㎡(0.215평) | 6,390원 |
| 제시외 | 0.71㎡(0.215평) | - |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 3.45㎡(1.044평) | 6만 9,000원 |
| 제시외 | 1.85㎡(0.56평) | 3만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 3,864원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2017.06.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자치샘사거리 동측 인근에 소재하며 주위환경은 순수재래주택지대임.
- 군청소재지 중심지대에 소재하여 편리한 편임.
- 사다리형 평지이며 재래 전통한옥 주택부지임.
- 지적도 상은 출입도로가 없으나 인접지(186-9번지)의 일부를 출입도로로 사용하는 것으로 보임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.30
- 배당요구종기일
- 2017.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 | 전입:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 | 전입:2010-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 하OO | 주거용 | 전입:2003-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.18 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2017.05.30 | 김OO지분강제경매 |
| 갑(5) | 2017.06.02 | 김OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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원
화순읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처