전라남도화순군화순읍단독주택전라남도 화순군 화순읍 교리 155 (전남 화순군 화순읍 교동2길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경69627
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 135.07㎡(40.858평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,822만 8,250원
- 매각가
- 6,176만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.05 | 8,822만 8,250원 | 변경 |
| 1차2023.12.28 | 8,822만 8,250원 | 유찰 |
| -2024.02.08 | 6,176만원30% | 변경 |
| -2024.03.21 | 6,176만원30% | 변경 |
| 2차2024.05.02 | 6,176만원30% | - |
| 매각 61,760,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-03 | ||
| 배당종결 : 2024-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.10.05 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,822만 8,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,040만원 |
| 건물(2) | 65.95㎡(19.95평) | 1,022만 2,250원 |
| 건물(2) | 39.92㎡(12.076평) | 618만 7,600원 |
| 건물(2) | 1.6㎡(0.484평) | 14만 8,800원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 44만 1,600원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 82만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 6,336원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.06.16
- 보존등기일
- 1984.09.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로 단독주택 건부지임.
- 세로(가)임.
- 본건 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층, 단독주택은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.본건 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 화장실은 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 전부 2012.07.20.~2017.09.13. | 전입:2012-07-19 확정:2015-10-12 배당:2023-06-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:2023.05.18] |
| 이OO | 주거용 2층 전부 1996.06.15.~ | 전입:1996-06-15 확정:2006-06-02 배당:2023-07-20 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.09.04 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 1992.07.09 | 강OO지분전부가압류 |
| 갑(3) | 1992.09.04 | 강OO지분전부가압류 |
| 갑(4) | 1992.09.19 | 강OO지분전부가압류 |
| 갑(5) | 1992.09.19 | 강OO지분전부가압류 |
| 갑(6) | 1992.09.19 | 강OO지분전부가압류 |
| 갑(9) | 1995.02.27 | 강OO지분전부압류 |
| 갑(11) | 1995.10.12 | 강OO지분전부이전 |
| 갑(13) | 1997.07.04 | 강OO지분전부이전 |
| 갑(14) | 1998.05.23 | 강OO지분전부압류 |
| 갑(15) | 1999.08.25 | 공유자강OO지분전부가압류 |
| 갑(18) | 2009.06.25 | 1번장OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2014.11.28 | 1번장OO지분가압류 |
| 갑(23) | 2015.10.12 | 1번장OO지분전부이전 |
| 갑(25) | 2016.01.07 | 1번강OO지분,11번강OO지분,13번강OO지분,23번강OO지분압류 |
| 을(4) | 2017.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2023.05.31 | 1번강OO지분,11번강OO지분,13번강OO지분,23번강OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(30) | 2024.01.17 | 1번강OO지분,11번강OO지분,13번강OO지분,23번강OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수 신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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원
화순읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처