전라남도화순군화순읍상가주택전라남도 화순군 화순읍 삼천리 738-5
과거 경매 이력
경매 2017타경14381
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 269.04㎡(81.384평)
- 개시결정
- 2017.11.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOOOOOOO / 황OOOOOOOOOO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 506만 6,320원
- 매각가
- 2억 3,456만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.06.27 | 2억 506만 6,320원 | 변경 |
| 1차2018.09.12 | 2억 506만 6,320원 | - |
| 매각 234,560,000원 (114.38%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-10-19 | ||
| 납부 : 2018-10-11 | ||
| 배당기일 : 2018-11-20 | ||
| 배당종결 : 2018-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.06.27 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 506만 6,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 875만원 |
| 건물 | 89.68㎡(27.128평) | 3,210만 5,440원 |
| 건물 | 89.68㎡(27.128평) | 3,210만 5,440원 |
| 건물 | 89.68㎡(27.128평) | 3,210만 5,440원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 118만 3,480원 |
- 감정원
- 굿윌
- 가격시점
- 2017.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "화순시외버스공용정류장" 동측에 인접하며, 주위는 소규모상가 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임
- 평가대상까지 차량의 진출입이 자유로우며, 서측에 시외버스공용정류장 및 남서측 인근에 버스정류장이 등이 소재하여, 제반교통사정은 양호함
- 세장형 평지로서, 주상용(점포,사무실,주택)으로 이용중임
- 동측으로 폭 약10M의 아스팔트포장도로와 인접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.09
- 배당요구종기일
- 2018.02.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 아리랑동물병원 | 사업:2007-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:125,000원 환산:1,250만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 전차인 | |
| 영OOOOOOOO | 점포 전부 | 사업:2008-11-01 확정:미상 배당:2017-12-27 | 보:2,000,000원 월:250,000원 환산:2,700만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 오재용, [현황서상 사:2008.11.07], 전대인 |
| 오OO | 점포 1층 일부 천하제일사료 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:1997-08-11 확정:미상 배당:2018-02-01 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2003 |
| 이OO | 주거용 3층 일부 | 전입:2005-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.05 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 1991.12.24 | 장OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2005.11.24 | 갑구1,2번황OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2017.09.18 | 갑구1,2번김OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2017.11.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2018.01.15 | 황OO지분압류 |
| 갑(7) | 2018.03.13 | 황OO지분전부이전 |
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화순읍 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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