전남광주통합특별시화순군화순읍상가주택전라남도 화순군 화순읍 신기리 395-6
과거 경매 이력
경매 2010타경8332
광주지방법원 15계 (062-239-1605)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 437.82㎡(132.44평)
- 개시결정
- 2010.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 도OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,407만 9,920원
- 매각가
- 1억 8,006만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.08.06 | 2억 4,407만 9,920원 | 유찰 |
| 2차2010.09.10 | 1억 7,085만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2010.10.22 | 1억 3,668만 5,000원44% | - |
| 매각 180,060,000원 (73.77%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-12-29 | ||
| 배당종결 : 2010-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.14 | 97일 |
| 최초진행일 | 2010.08.06 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,407만 9,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,081만 5,000원 |
| 건물 | 133.2㎡(40.293평) | 6,073만 9,200원 |
| 건물 | 113.32㎡(34.279평) | 5,167만 3,920원 |
| 건물 | 100.8㎡(30.492평) | 4,596만 4,800원 |
| 제시외 | 47㎡(14.218평) | 253만 8,000원 |
| 제시외 | 11.1㎡(3.358평) | 59만 9,400원 |
| 제시외 | 32.4㎡(9.801평) | 174만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 2,737원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부영6단지 북측 인근에 위치, 본건은 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음
- 주위는 주택, 상가 등이 혼재한 정비된주택지대로서 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고있어 대중교통수단이용은 보통시됨
- 본건은 정방형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "주상용부지"로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.08
- 배당요구종기일
- 2010.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 기타 미상 | 전입:2003-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배OO | 주거용 2층일부 방2 | 전입:2006-08-03 확정:미상 배당:2010-04-12 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 최OO | 주거용 2층일부 방3 | 전입:2010-03-25 확정:2010-03-25 배당:2010-04-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.06.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.06.08 | 근저당 | |
| 2009.05.25 | 가압류 | |
| 2009.06.24 | 가압류 | |
| 2009.06.29 | 가압류 | |
| 2010.01.26 | 가압류 | |
| 2010.03.09 | 임의경매 | |
| 2010.04.23 | 압류 |
주의사항
- ☞김인권은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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