전라남도화순군화순읍상가주택전라남도 화순군 화순읍 신기리 247-1
경매 2018타경4572
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.56㎡(93.641평)
- 개시결정
- 2018.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,877만 7,840원
- 최저가
- 1억 7,414만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.07 | 2억 4,877만 7,840원 | 유찰 |
| 2차2018.12.19 | 1억 7,414만 4,000원30% | - |
| 매각 216,600,000원 (87.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,000,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.11.07 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,877만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,634만원 |
| 건물 | 87.3㎡(26.408평) | 6,757만 200원 |
| 건물 | 87.3㎡(26.408평) | 6,757만 200원 |
| 건물 | 95.06㎡(28.756평) | 7,357만 6,440원 |
| 제시외 | 30.5㎡(9.226평) | 219만 6,000원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 73만 9,600원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 78만 5,400원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 8,617원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2018.04.06
- 보존등기일
- 2010.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 화순군청 북동측 인근에 위치하며, 주변은 한산한 노변점포와 단독주택 등으로 형성된 주거지대임
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 대중교통조건 보통임
- 사다리형에 가까운 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 업무용 및 단독주택 부지로 이용함
- 북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 3m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.24
- 배당요구종기일
- 2018.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 사무실 2층 전부 | 사업:2017-10-18 확정:2018-05-31 배당:2018-05-31 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층 주거부분 | 전입:2010-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 공유자 | |
| 김OO | 사무실 1층 일부 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 늘OOOOOOOOOOO | 사무실 3층 사무실 부분 | 사업:2010-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임근옥, 점유자 | |
| 이O | 사무실 1층 일부 | 사업:2016-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.12.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.12.24 | 근저당 |
| 갑(4) | 2016.12.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.12.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞본 매각건물을 위하여(매각되지 않은 토지 지분 2분의1 위에)법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명함
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