전라남도해남군해남읍아파트전남 해남군 해남읍 구교리 257, 나동 4층414호 (해성아파트) 외 3필지 (전남 해남군 해남읍 군청길 56)
과거 경매 이력
경매 2023타경55712
해남지원 2계 (061-530-9122)
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- 대지권
- 51.16㎡(15.476평)
- 건물면적
- 59.19㎡(17.905평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 매각가
- 4,320만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 2,800만원30% | - |
| 매각 42,220,000원 (105.55%) / 3명 / 미납 | ||
| 3차2025.04.07 | 2,800만원30% | - |
| 매각 43,200,000원 (108%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 245일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 448일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.16㎡(15.476평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 59.19㎡(17.905평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 2,744원 |
| 건물 | 평 | 134만 408원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2024.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남읍 구교리소재 "해남제일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 근린상가 등이 소재하는 주택및 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며,인근에 아스팔트 포장도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 완경사, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 5-6m 정도의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비,도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 목록1)나동 414호 | 전입:2023-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.29 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 90%
- 경매 진행 중
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