전라남도해남군해남읍연립주택전남 해남군 해남읍 구교리 250, 3층303호 외 1필지 (전남 해남군 해남읍 군청길 66)
과거 경매 이력
경매 2024타경51816(2)
해남지원 3계 (061-530-9123)
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- 대지권
- 181.375㎡(54.866평)
- 건물면적
- 84.2906㎡(25.498평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOOO / 제OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 5,009만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 150,090,000원 (71.13%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 181.375㎡(54.866평) | - |
| 건물(2) | 84.2906㎡(25.498평) | 2억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 827만 5,159원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2020.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "해남제일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 임야 등으로 이루어져 있음.
- 본건 단지 내 차량 진출입 자유롭고 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
- 2필일단의 부정형 완경사지로 자치지반 대체로 평탄하며 연립주택 건부지임.
- 본건 남서측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 주 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.23 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.01 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.07.30 | 압류 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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