전라남도해남군해남읍단독주택전남 해남군 해남읍 남동리 99-4 (전남 해남군 해남읍 남동길 13-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경50202
해남지원 2계 (061-530-9122)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.3㎡(23.383평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,453만 2,800원
- 매각가
- 4,621만 5,000원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 7,453만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 5,217만 3,000원30% | - |
| 매각 61,950,000원 (83.12%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.04.07 | 5,217만 3,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.05.19 | 4,173만 8,000원44% | - |
| 매각 46,215,000원 (62.01%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-06-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 430일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,453만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,638만 9,000원 |
| 건물(1) | 59㎡(17.848평) | 2,513만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 213만원 |
| 제시외(2) | 8.3㎡(2.511평) | 87만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 3,549원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.01.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 남동리 소재 "남동리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리, 단독주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로(불)에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 보일러설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2021.08.24 | 14번이OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2022.07.21 | 14번이OO지분가압류 |
| 갑(23) | 2023.03.31 | 14번김OO지분전부이전 |
| 갑(24) | 2024.01.16 | 강제경매 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
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