전라남도해남군해남읍다가구주택전라남도 해남군 해남읍 읍내리 68
과거 경매 이력
경매 2015타경1512
해남지원 4계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 771.52㎡(233.384평)
- 개시결정
- 2015.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,806만 400원
- 매각가
- 3억 7,000만원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.16 | 4억 8,806만 400원 | 유찰 |
| 2차2015.12.21 | 3억 4,164만 2,000원30% | - |
| 매각 370,000,000원 (75.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-01-26 | ||
| 납부 : 2016-01-20 | ||
| 배당기일 : 2016-02-22 | ||
| 배당종결 : 2016-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.14 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2015.11.16 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,806만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,975만원 |
| 건물 | 236.19㎡(71.447평) | 6,377만 1,300원 |
| 건물 | 245.54㎡(74.276평) | 6,629만 5,800원 |
| 건물 | 245.54㎡(74.276평) | 6,629만 5,800원 |
| 건물 | 44.25㎡(13.386평) | 1,194만 7,500원 |
| 제시외 | 124.5㎡(37.661평) | 3,735만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 6,342원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2015.04.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "해남교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로는 상가, 후면으로는 주상용건물이 혼재한 주상복합지대임
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
- 자루형의 부정형토지로 "주상용부지"임
- 남동측으로 노폭 약 4m의 천변도로에 접하며, 북서측으로 서폭의 진입로가 확보되어 접근 하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.06
- 배당요구종기일
- 2015.06.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 102호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층 106호 | 전입:2009-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 손OO | 주거용 2층 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 2층 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 차:10개월2,500,000 | |
| 유OO | 주거용 1층 107호 | 전입:2012-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2014-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 2층 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 차OO | 주거용 1층 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 2층 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 3층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 황OOO | 점포 황남희 | 사업:2010-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:300,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.02.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2010.10.25 | 전세권(3층 전부) |
| 을(5) | 2012.09.06 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.03.21 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.12.29 | 가압류 |
| 을(6) | 2015.01.23 | 조OO근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2015.03.13 | 임의경매 |
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