전라남도해남군해남읍단독·다가구전라남도 해남군 해남읍 내사리 654-8 (전남 해남군 해남읍 장활길 127)
과거 경매 이력
경매 2025타경761
해남지원 1계 (061-530-9115)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.35㎡(51.228평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 해OOOOO
- 청구금액
- 7,641만 118원
- 감정가
- 1억 8,648만 4,800원
- 매각가
- 1억 1,593만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 1억 8,648만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 1억 3,053만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 1억 443만 1,000원44% | - |
| 매각 115,930,000원 (62.17%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
| 배당종결 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,648만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,167만 2,000원 |
| 건물(2) | 98.85㎡(29.902평) | 1억 2,336만 4,800원 |
| 제시외(2) | 15.5㎡(4.689평) | 1,450만 8,000원 |
| 제시외(2) | 55㎡(16.638평) | 1,694만원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 1,976원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2013.08.27
- 공시가격
- 74,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재‘기동저수지’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 완경사지대 내 자체지반은 등고평탄시 되며, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장 도로가 소재함.
- 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,641만 118원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.08.27 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2016.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.31 | (1)가압류 |
| 갑(2) | 2024.01.31 | (2)가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.10 | 임의경매 |
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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