전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 630-6 (전남 해남군 해남읍 성동2길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경50578
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.55㎡(33.139평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7만 5,000원
- 매각가
- 1억 5,500만원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 2억 7만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 1억 4,005만 3,000원30% | - |
| 매각 155,000,000원 (77.47%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2025-02-10 | ||
| 배당종결 : 2025-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,210만 5,000원 |
| 건물(2) | 52.8㎡(15.972평) | 1,056만원 |
| 건물(2) | 33㎡(9.983평) | 594만원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 3.75㎡(1.134평) | 16만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 2,261원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.03.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남동초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리, 단독주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
- 기호(2-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.기호(2-나): 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2022-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2017-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 호OO | 주거용 목록1,2) 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.02.22 | 강제경매 |
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해남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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