전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 561 외 2필지 (전남 해남군 해남읍 해리6길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경623(2)
해남지원 1계 (061-530-9115)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.38㎡(44.582평)
- 개시결정
- 2022.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 민OO
- 채권자
- 해OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,415만 5,740원
- 매각가
- 3억 7,332만 300원48.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.17 | 7억 2,415만 5,740원 | 유찰 |
| -2022.11.28 | 5억 7,932만 5,000원20% | 변경 |
| 2차2023.01.09 | 5억 7,932만 5,000원20% | - |
| 매각 862,000,000원 (119.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.04.03 | 5억 7,932만 5,000원20% | 유찰 |
| 4차2023.05.15 | 4억 6,346만원36% | - |
| 매각 712,200,000원 (98.35%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2023.08.21 | 4억 6,346만원36% | 유찰 |
| 6차2023.10.16 | 3억 7,076만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 7차2023.11.27 | 2억 9,661만 4,000원59% | - |
| 매각 532,000,000원 (73.46%) / 2명 / 미납 | ||
| 8차2024.02.26 | 2억 9,661만 4,000원59% | - |
| 매각 373,320,300원 (51.55%) / 입찰 2명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-03 | ||
| 납부 : 2024-03-12 | ||
| 배당기일 : 2024-04-15 | ||
| 배당종결 : 2024-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.10.17 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,415만 5,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 1,865만 7,000원 |
| 토지(4) | - | 2억 5,634만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 1,465만 2,000원 |
| 건물(3) | 76.38㎡(23.105평) | 2,085만 1,740원 |
| 제시외(3) | 29㎡(8.772평) | 609만원 |
| 제시외(3) | 42㎡(12.705평) | 756만원 |
| 제시외(3) | 78㎡(23.595평) | 1,170만원 |
| 제시외(3) | 8㎡(2.42평) | 24만원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 63만원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 31만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 3,250원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2022.04.11
- 보존등기일
- 1983.08.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "신동백아파트" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 기호 2 : 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.기호 4 : 사다리형 평지로 주거나지임.기호 5 : 부정형 평지로 현황 도로임.
- 기호 2 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남동측 일부 노폭 약 1-2미터의 포장도로와 접함. 기호 5 : 본건이 도로임.
- 기호 3 (가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.08
- 배당요구종기일
- 2022.06.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록2 지상 건물 중 방 2칸 2019.2.7.~2023.1.30. | 전입:2019-02-07 확정:2019-02-07 배당:2022-06-20 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 목록2) 및 제시외 주택(ㄹ)방2칸 | 전입:2019-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.08.05 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2019.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.03.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
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