전라남도해남군해남읍단독·다가구전라남도 해남군 해남읍 남외리 54-4 (전남 해남군 해남읍 남외1길 101)
과거 경매 이력
경매 2022타경54163
해남지원 3계 (061-530-9123)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.97㎡(7.553평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,180만 5,030원
- 매각가
- 977만 1,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.04 | 2,180만 5,030원 | 유찰 |
| 2차2023.10.30 | 1,526만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.11 | 1,221만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.01.29 | 976만 9,000원55.2% | - |
| 매각 9,771,000원 (44.81%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-07 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-15 | ||
| 배당종결 : 2024-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.04 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,180만 5,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,834만 2,170원 |
| 건물(2) | 12.87㎡(3.893평) | 241만 9,560원 |
| 제시외(1) | 0.6㎡(0.182평) | 2만 4,000원 |
| 제시외(1) | 1.9㎡(0.575평) | 4만 9,400원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 46만 4,800원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 2만원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 48만 5,100원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 8,414원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.12.28
- 보존등기일
- 2001.06.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 "해남공고" 남측 인근에 위치하며,인근에 주택등이 소재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
- 일련번호(1)사다리형토지로서, 등고 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.
- 일련번호(1)은 약2-3M의 시멘트포장된 도로가 개설되어있음.
- 일련번호(2)는 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 위생설비, 급.배수설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.03.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 목록1,2)및 제시외 건물 | 전입:1997-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.15 | 2번오OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음
- ▶ 목록1.농지취득자격증명 불필요(도시지역, 제2종일반주거지역)
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