전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 537-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경7601
해남지원 5계 (061-530-9124)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 191.26㎡(57.856평)
- 개시결정
- 2012.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,372만 3,500원
- 매각가
- 1억 3,450만원22.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.11 | 1억 7,372만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2013.04.22 | 1억 2,160만 6,000원30% | - |
| 매각 134,500,000원 (77.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-06-04 | ||
| 납부 : 2013-05-09 | ||
| 배당기일 : 2013-06-21 | ||
| 배당종결 : 2013-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.29 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.03.11 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,372만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,938만 9,000원 |
| 토지 | - | 9,045만 9,000원 |
| 건물 | 66㎡(19.965평) | 1,108만 8,000원 |
| 건물 | 66.56㎡(20.134평) | 1,830만 4,000원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 165만 6,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 71만 1,000원 |
| 제시외 | 9.5㎡(2.874평) | 38만원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 63만 9,000원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 39만 5,500원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 12만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 5,514원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.11.29
- 보존등기일
- 2011.01.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동백아파트 북서측 인근에 위치, 주위는 단독주택 등이 혼재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨
- 소형차량의 접근이 가능하고, 읍소재지내에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨
- 지적경계구분없이 대체로 일단의 부정형의 토지로서, 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임
- 동측으로 소폭의 포장된 진입로 및 본건 토지(기호1)중 일부가 현황도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.31
- 배당요구종기일
- 2013.01.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2007-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 권OO | 주거용 방3칸 | 전입:2011-04-21 확정:2011-04-21 배당:2012-12-04 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 방 1칸, 부엌 1칸, 창고 | 전입:2011-02-23 확정:2013-01-23 배당:2013-01-24 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 민OO | 주거용 방 1칸, 부엌 | 전입:2009-07-08 확정:미상 배당:2013-01-28 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상보:이천만원 |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2007-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OO | 주거용 방 1칸, 부엌 1칸, 창고 | 전입:2004-07-20 확정:2013-01-23 배당:2013-01-24 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최O | 주거용 미상 | 전입:2012-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.01.25 | 소유권보존 | |
| 2011.01.31 | 근저당 | |
| 2011.10.28 | 압류 | |
| 2012.11.08 | 임의경매 |
주의사항
- ☞강현구,조광천은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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