전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 487
과거 경매 이력
경매 2016타경4679
해남지원 3계 (061-530-9123)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 127.2㎡(38.478평)
- 개시결정
- 2016.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,523만 7,300원
- 매각가
- 4,027만 9,000원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.05 | 5,523만 7,300원 | 유찰 |
| 2차2017.07.17 | 3,866만 6,000원30% | - |
| 매각 40,279,000원 (72.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-08-30 | ||
| 납부 : 2017-08-02 | ||
| 배당기일 : 2017-08-28 | ||
| 배당종결 : 2017-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2017.06.05 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,523만 7,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,636만 5,000원 |
| 건물 | 49.5㎡(14.974평) | 420만 7,500원 |
| 제시외 | 24.1㎡(7.29평) | 204만 8,500원 |
| 제시외 | 23.4㎡(7.078평) | 198만 9,000원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 26만 8,800원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 3만 7,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 8.5㎡(2.571평) | 4만 2,500원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 8만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 581원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2016.11.30
- 보존등기일
- 1977.09.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남세무서 북측 인근에 소재하며,본건 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함.
- 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.04
- 배당요구종기일
- 2017.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 일부 | 전입:2014-03-17 확정:2016-12-01 배당:2016-12-08 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 보:30,500,000] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2011.12.28 | 소유권이전(상속) |
| 갑(14) | 2013.11.01 | 김OO지분전부이전 |
| 갑(15) | 2015.04.24 | 원OO지분압류 |
| 갑(16) | 2016.05.04 | 가압류 |
| 갑(17) | 2016.11.18 | 강제경매 |
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