전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 416 (전남 해남군 해남읍 성동2길 3-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경329
해남지원 2계 (061-530-9122)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.39㎡(84.818평)
- 개시결정
- 2021.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 천OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 773만 9,900원
- 매각가
- 2억 5,190만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.30 | 4억 773만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2021.11.22 | 2억 8,541만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.17 | 2억 2,833만 4,000원44% | - |
| 매각 251,900,000원 (61.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-03 | ||
| 납부 : 2022-02-18 | ||
| 배당기일 : 2022-03-28 | ||
| 배당종결 : 2022-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.08.30 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 773만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,792만 3,000원 |
| 건물(2) | 77.83㎡(23.544평) | 3,346만 6,900원 |
| 건물(3) | 117.56㎡(35.562평) | 5,878만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
| 제시외(3) | 59㎡(17.848평) | 2,301만원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
| 제시외(3) | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 162만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 2,602원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2021.02.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남우체국" 남서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 상가, 공공기관 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임. (일부 "도로"로 이용중임.)
- 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 기호 2,3 건물 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.05.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방 2칸 2014.10.13.부터 현재까지 | 전입:2014-10-13 확정:2020-05-22 배당:2021-05-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 2018 8.13.부터 현재까지 | 전입:2018-08-13 확정:2018-08-13 배당:2021-05-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 목록1)및 목록3-나)방1칸 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2016-12-29 확정:2018-06-27 배당:2021-04-22 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 목적물 1층 일부(방 3칸) | 전입:2018-04-24 확정:2018-04-24 배당:2021-02-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2018.01.29 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2020.07.15 | 가압류 |
| 갑(24) | 2020.11.04 | 가압류 |
| 갑(25) | 2020.11.10 | 가압류 |
| 갑(26) | 2020.12.28 | 가압류 |
| 갑(27) | 2021.02.16 | 임의경매 |
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