전라남도해남군해남읍단독주택전라남도 해남군 해남읍 해리 416
과거 경매 이력
경매 2016타경5375
해남지원 3계 (061-530-9123)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.59㎡(84.878평)
- 개시결정
- 2016.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 107만 9,620원
- 매각가
- 1억 9,511만원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.17 | 4억 107만 9,620원 | 유찰 |
| 2차2017.09.04 | 2억 8,075만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2017.10.30 | 2억 2,460만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2017.12.11 | 1억 7,968만 4,000원55.2% | - |
| 매각 195,110,000원 (48.65%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-01-24 | ||
| 대금지급기한 : 2018-01-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-03-19 | ||
| 배당종결 : 2018-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2017.07.17 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 107만 9,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,638만 3,000원 |
| 건물 | 77.83㎡(23.544평) | 3,564만 6,140원 |
| 건물 | 117.56㎡(35.562평) | 5,913만 2,680원 |
| 제시외 | 8.5㎡(2.571평) | 202만 3,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 69만 5,200원 |
| 제시외 | 59.1㎡(17.878평) | 2,482만 2,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 38만 4,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 82만 8,000원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 116만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 9,093원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2016.12.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해남동초등학교 북서측 인근에 위치하며주위는 주택 및 점포, 식당 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 본건의 일부를 도로로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.14
- 배당요구종기일
- 2017.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택 56㎡ | 전입:2015-04-30 확정:2015-05-04 배당:2017-02-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2014-10-13 확정:2017-10-13 배당:2017-02-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2016-12-29 확정:2016-12-29 배당:2017-01-06 | 보:23,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.04.08 | 소유권이전(경락) |
| 을(3) | 2003.03.14 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.01.06 | 근저당 |
| 갑(11) | 2012.05.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2015.01.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2015.02.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2016.12.16 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2017.02.20 | 압류 |
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